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Los gastos de las comunidades es algo que siempre despierta crispación y problemas entre vecinos por la división de gastos, ¿quién lo paga? ¿Yo? ¿Todos? De hecho, uno de los temas más controvertidos viene a ser el del pago de la luz, sobre todo en espacios comunes o los trasteros.
Hacemos especial mención a este espacio porque hay personas que lo usan para guardar bicicletas, ropa antigua o libros, pero hay otras personas que incluso tienen arcones o secadoras. Esto claramente afecta a la factura de la luz, y entonces, ¿quién la paga?
La medición del consumo de luz en las zonas comunes de un edificio puede variar según la instalación eléctrica y las decisiones tomadas por la comunidad de propietarios.
Uno de los temas que a menudo genera preguntas y debates en las comunidades de propietarios es la cuestión de quién debe pagar la luz del trastero. Para aclarar esta duda, es importante tener en cuenta las leyes vigentes, los permisos y cómo se contabiliza el consumo en zonas comunes.
En España, la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), regulada por el Real Decreto Legislativo 1/2013, establece las normas que rigen la convivencia y la administración de los edificios en régimen de propiedad horizontal.
“Según esta ley, la consideración del trastero como elemento común o privativo depende de lo que indique el título constitutivo de la comunidad o los estatutos. Si es un espacio común con suministro general, el coste eléctrico lo asume la comunidad.
Si el trastero es privativo y cuenta con suministro eléctrico individual o contador propio, el titular del trastero será responsable del pago de esa electricidad.”
Además de la LPH, los estatutos de la comunidad de propietarios pueden contener disposiciones específicas sobre quién debe pagar la electricidad de los trasteros. Es importante revisar estos estatutos para determinar si hay alguna cláusula que regule este asunto de manera diferente a la ley.
A menudo, la comunidad de propietarios debe otorgar un permiso expreso para que se pueda instalar electricidad en los trasteros. En este caso, es esencial verificar si el permiso incluye alguna cláusula que indique quién asumirá los gastos eléctricos.
Aun así independientemente de quién pague la electricidad del trastero, la transparencia en la gestión de los gastos es fundamental. La comunidad debe llevar un registro claro de los gastos eléctricos y asegurarse de que todos los propietarios estén informados y de acuerdo con la distribución de los costes.
La medición del consumo de luz en las zonas comunes de un edificio puede variar según la instalación eléctrica y las decisiones tomadas por la comunidad de propietarios. Es importante que sepas cuál utiliza la tuya para saber si tienes que pedir permisos o no.
Con esto no queremos decir que no puedas conectarte ningún electrodoméstico en tu trastero. Aun así, tienes que ser consciente de que conectar diferentes electrodomésticos en tu trastero cuando la luz la pone la comunidad de vecinos puede ser una situación delicada.
Antes de hacerlo, es importante asegurarte de que estás cumpliendo con las regulaciones de la comunidad y de que tienes la autorización necesaria para usar la electricidad de esta manera.
Lo primero que debes hacer es revisar los estatutos de la comunidad de propietarios y las normativas internas para verificar si se permite el uso de electrodomésticos en los trasteros y bajo qué condiciones. Algunas comunidades pueden prohibirlo o establecer restricciones específicas.
Utiliza tus electrodomésticos de manera responsable y evita el uso excesivo de energía, ya que un consumo exagerado podría generar problemas en la instalación eléctrica de la comunidad.
Asegúrate de cumplir con todas las normativas de seguridad eléctrica al instalar tus electrodomésticos. Esto incluye el uso de enchufes y cables en buen estado y evitar sobrecargas eléctricas.
Eres responsable del mantenimiento y cualquier daño causado por tus electrodomésticos. Si tu uso causa problemas en la instalación eléctrica de la comunidad o afecta a otros vecinos, deberás hacerte cargo de las reparaciones necesarias.
Mantén una comunicación abierta y transparente con la comunidad de propietarios. Notifica cualquier problema o cambio en tu uso de los electrodomésticos para evitar sorpresas desagradables como la de una gran factura de luz a final de mes.
La elección de la iluminación adecuada para un trastero es esencial para garantizar seguridad, eficiencia y comodidad.
Las luces LED son altamente recomendables para trasteros debido a su bajo consumo energético y larga vida útil. Además, proporcionan una iluminación clara y uniforme, ideal para espacios sin ventanas. Modelos con protección IP65 son ideales para resistir la humedad y el polvo, comunes en estos espacios.
Incorporar sensores de movimiento permite que la luz se encienda solo cuando se detecta presencia, lo que ahorra energía y prolonga la vida útil de las luminarias. Los temporizadores también son útiles para garantizar que las luces no permanezcan encendidas innecesariamente.
Para trasteros, se recomienda una luz neutra (alrededor de 4.000 K) que ofrece una visibilidad óptima sin ser demasiado fría ni cálida. Esto facilita la identificación de objetos y mejora la percepción del espacio.
Si tu trastero no cuenta con suministro eléctrico y deseas instalarlo, sigue estos pasos:
Asegúrate de que el trastero tiene una instalación eléctrica adecuada. Si no es así, deberás contratar a un electricista autorizado para realizar la instalación conforme a la normativa vigente.
Para dar de alta el suministro eléctrico, necesitarás:
Puedes optar por compañías del mercado regulado o libre. Compara tarifas y condiciones para elegir la que mejor se adapte a tus necesidades. La CNMC ofrece herramientas para comparar ofertas disponibles en el mercado.
Una vez completados estos pasos, el suministro eléctrico estará activo en tu trastero en un plazo que puede variar según la compañía y la comunidad autónoma.
Otra forma de evitarla es con una tarifa que se ajuste a tus necesidades y tenga el mejor precio del mercado. En eso nosotros podemos echarte una mano, desde Yoigo luz y gas te animamos que eches un vistazo a nuestras tarifas a través de la web o llamando al 900 733 897.
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